2024金海汀雲台(金海汀雲台售楼处)官方网站--上海房天下

  【金海汀雲台售楼处电话：售楼处电话☎：✔✔售楼电话如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房入市在即！约76-155㎡高层&叠墅，联动价6.3万！

  4月16日，象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！

  地块详情：项目特邀CCD香港郑中设计事务所执笔，承袭人与城市、自然相生相依的理念，引入当代艺术审美的人文内涵，打造了[未来生长]美学示范样板，将上海的人文海派与当代精英圈层生活搭建起一座“对话”的桥梁。

  在CCD设计副总裁刘邦圣的设计理念里，要让光与影成为生活的主角，示范区以“海上繁花”为主题，采用超宽屏采光尽可能地让自然光线洒向室内，以弧形设计的建筑和流动的美感增加了光影层次，彰显出城市繁华背后的文化深度与自然和谐美。步入示范区，海派风格的优雅门头立于眼前，细腻的雕刻与对称美学尽显经典，水景连廊赋予空间安宁沉稳的诗意氛围。室内吊装了“繁花”大型艺术品，与热带绿植的交错呼应，有着私密花园般尊贵的仪式和秩序性。门厅水景流动，复古精致中，感受风雅过往与今日悠然。立于中庭回廊见水波微漾，一场无界自然的美好探索于此开启。

  项目东侧紧邻河岸，西侧则是超600亩金海湿地公园，植被群落丰富，约56种鸟类栖息，是上海外环绿带上以湿地为特色公园。项目被自然环绕，自成诗意栖居的都市绿洲。项目规划上充分考量居住舒适度，将无遮挡的视野直面公园，把向公众开放的自然意趣和私家享有的静谧融合一体，场景化呈现一处“流动的自然”空间。

  象屿联发·金海汀雲台，重拾人与自然的亲密关系，将无数人向往的“繁华在外自然在心”的心间向往具化成未来日常。

  项目邀请上海柏涛设计以生态社区的理念规划这座上海首个亲生命住区。在1.5容积率，约40米建筑限高的低密区域，将城市界面、公园生活、礼序归家、全景产品无界融合，营造沉浸式公园体验。以Art Deco建筑美学融入当代符号,选材金属铝板及大面积玻璃，突显亲人、亲光的独有美学感官。

  搭载华为鸿蒙生态的全屋智能系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，全屋智能中控一键即可控制，纵然在外，也可照料家中的细枝末节；照明系统令随心情调节氛围灯光，家也拥有不同情绪……（仅为展示，实际落地以销售合同约定为准）。

  据了解，在同价格段来看，该项目装标还是比较高的，预计包括全屋岩板，厨房蒸烤一体机、洗碗机，可升降油烟机等等，具体待定！

  另外还将打造约1200㎡会所（含泳池）以及约1000㎡全龄段主题架空层等！

  项目规划一条花境主轴加五大主题园林的归家礼序.在每一天的步覆中都有自然沁入心脾。以人为中心的开阔自然场景，是都市难觅的社交松弛氛围，以无边泳池、多功能下沉式空间组成约2000方光庭水院会所,饮茶、赏景、交谈，让社交成为邻里关系的纽带。

  象屿联发双国企联手，深度洞察当代居住需求和产品趋势，打造公园首排的建筑面积约145㎡-160㎡观澜叠墅，建筑面积约78㎡-137㎡的高层户型。售楼处电话：√√☎

  其中建筑面积约99㎡和125㎡的样板间已正式开放，设计遵循自然与阳光交融，超强采光、大面宽横厅、LDKB一体化、三段式套房等设计细节合理满足与家人合而有界的亲密关系。

  据悉，项目计划首开2#、5#、6#、18#、19#，共5栋，约194套，预计10月中旬取证认筹！

  建筑面积约99㎡的三房两厅两卫，客厅面宽约5.1米，餐客厅相连打造开放通透环境；主卧套房设计保证私密性与仪式感，尽享休憩时光；U型厨房配备合理操作动线，让烹饪时井井有条；更有全屋飘窗拓展生活尺度，增添生活乐趣。

  建筑面积约125㎡的四房两厅两卫，南向横厅面宽约6.8米，奢享更大采光面；主卧套房配备270度转角飘窗带来宽境视野，尽收西侧湿地公园景观，打造无界绿色居家体验；北向多功能房适配不同周期家庭需求。

  建面约88㎡3房2厅1.5卫，总价约500万左右建面约139㎡4房2厅2卫，总价约850万左右

  在叠墅打造中，象屿联发·金海汀雲台进一步以亲地下叠与亲光上叠为每一位居者带来大尺度舒适的居家感受。让阳光自由地挥洒每个角落，让家人在动静分离中更享自在与欢聚，让这城市难得的自然与未来生活和谐共生。建面约154㎡下叠中间户建面约144㎡上叠中间户建面约155㎡下叠中间户建面约155㎡中叠中间户建面约145㎡上叠中间户售楼处电话：√√☎

  2009年，上海外环外规划了六大动迁基地，分别是顾村、江桥、泗泾、浦江、周康和曹路。

  动迁能短时间聚集人口，但动迁房的品质和规模也桎梏了板块房地产的发展，未来转型困难，配套往往后继乏力，很容易形成“睡城”。售楼处电话：√√☎

  曹路向西，金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，都是在正常的通勤范围内。而曹路最最香的是紧邻金桥副中心，从曹路新市镇中心实际驾车到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里。如果搭乘公共交通，也就是3-4站地铁！这样近的距离，可完全住在曹路，享受城市副中心的配套服务。

  金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为基本功能的城市副中心。聚焦生产性服务业的功能完善和生活性服务业的品质提升，重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能。

  其综合性强，聚焦生产性服务业，兼顾办公、休闲、生活等多种功能。目前正在如火如荼进行建设，有这样未来可期的邻居，来弥补曹路自身内部配套短板，也着实是香啊！

  也许曹路还不成熟，有许多硬伤，但曹路慢慢的变成了浦东刚需上车置业目的地之一，也稳住了多少来上海奋斗的年轻人的梦想。

  交通方面：距离地铁9号线号线公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四轨交汇，交通便捷。售楼处电线号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。

  商业方面：往西直线米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。

  项目于3月18日真正开始启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。

  此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。

  教育方面：周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

  医疗方面：周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。售楼处电话：√√☎

  生态休闲：地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。

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  购买二手房较楼盘情况复杂，会造成纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要做多元化的分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

  您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求来做登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

  宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

  您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您必须要格外注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

  作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

  您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容最重要的包含：房子是不是与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。